Доброго времени суток, уважаемые эксперты!
Присмотрел себе квартиру на "вторичке", в принципе все устраивает, но есть одно НО...
Собственник квартиры стоит на учете в Наркологическом диспансере, т.к. иногда уходит в запой. Агент, который продает данный объект, уверяет, что это не проблема, т.к. на момент сделки он будет "бодрячком" и в день подписания договора купли-продажи можно пойди к независимому наркологу, "который засвидетельствует его адекватность и дееспособность на конкретную дату".
Отсюда вопрос, данная справка от нарколога имеет ли юридическую силу? Кто имел практику в подобных делах, и можно ли связываться с такой квартирой или лучше воздержаться от покупки? Не сможет ли потом собственник расторгнуть ДКП, ссылаясь на свою недееспособность?
Заранее спасибо за ответы!