Здание, 2 871 м²
Обновлено: вчера, 17:56
Продается здание (B)
- Минское шоссе28 км от МКАД
- Можайское шоссе28 км от МКАД
Комплекс из 6 зданий
Площадь2 871 м²
Этажность3
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа имущественного комплекса (6 зданий) в ЗАТО Краснознаменск.
Краткое описание:
Продается полностью готовый к эксплуатации имущественный комплекс нежилых зданий в центральной части г. Краснознаменск (ЗАТО). Общая площадь всех строений — 2 871 кв.м. Объект расположен на арендуемом земельном участке (аренда до 2033 года, назначение — размещение служебно-технической базы). Идеальное решение для размещения производственной базы, логистического центра, офисно-складского кластера или хостела. Все коммуникации в наличии. Режимная территория (ЗАТО) обеспечивает повышенную безопасность и контролируемый доступ.
Характеристики комплекса:
Адрес: Московская область, г. Краснознаменск, ул. Строителей, д. 18 (и корпуса 18/1, 18/2, 18/3, 18/4, 18/5).
Общая площадь зданий: 2 871 кв.м.
Земельный участок: Площадь 7 981 кв.м в долгосрочной аренде (договор до 07.11.2033 г., право аренды переходит к покупателю). Категория земель: земли населенных пунктов.
Коммуникации: Центральное водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение.
Состав комплекса (подробно):
Административное здание (офисное): 597,4 кв.м (3 этажа, кирпич). Готовые кабинеты, переговорные, коридорная система. (Кадастр: 50:51:0020305:104).
Здание общежития: 1 084,5 кв.м (3 этажа, кирпич). На текущий момент — 28 номеров, до 90 койко-мест. Отличный вариант для размещения персонала, вахтовый городок или хостел. Есть готовая парковка для персонала. (Кадастр: 50:51:0020305:103).
Служебно-техническое здание 1: 363,2 кв.м (1 этаж). Идеально под склад или производственный цех. (Кадастр: 50:51:0020305:100).
Служебно-техническое здание 2: 364,5 кв.м (1 этаж). Под склад или мастерские. (Кадастр: 50:51:0020305:105).
Служебно-техническое здание 3: 417,9 кв.м (2 этажа). (Кадастр: 50:51:0020305:102).
Здание КПП: 43,5 кв.м (2 этажа). Организация пропускного режима. (Кадастр: 50:51:0020305:101).
Почему это интересно (точки монетизации для нового собственника):
Многофункциональность: Вы получаете не просто здание, а готовую базу, где можно разместить и офис, и производство, и склад, и жилье для сотрудников (общежитие) или использовать как готовый арендный бизнес.
Доходность: Комплекс в настоящий момент приносит 1 200 000 млн рублей арендных платежей в месяц
Безопасность: Расположение в закрытом административно-территориальном образовании (ЗАТО) гарантирует порядок и контроль периметра.
О состоянии:
Состояние зданий удовлетворительное, пригодное для эксплуатации. Материал стен — кирпич. Требуется текущий косметический ремонт по вкусу нового владельца.
Документы:
Полный пакет правоустанавливающих документов (выписки ЕГРН, свидетельства о праве собственности, техпаспорта БТИ). Отчет об оценке готов для предоставления.
Локация:
Г. Краснознаменск (Московская область, 41 км от МКАД по Минскому шоссе). Развитая инфраструктура, город военных строителей и связи. Транспортная доступность: автобусы до станций метро Парк Победы, Кунцевская.
Звоните! Показ по договоренности.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Центральное отопление
Автор объявленияВадим Иванов
50 450 000 ₽
632 767 $
547 231 €
Цена за метр17 573 ₽
НалогНДС включен: 9 097 540 ₽
Автор объявленияВадим Иванов