Аренда придорожного торгово-складского комплекса на 1-й линии Минского шоссе (ЦКАД) 3 433 м².
Сдается в прямую аренду многофункциональный придорожный комплекс на первой линии Минского шоссе (45-й км), в непосредственной близости от транспортной развязки с ЦКАД. Идеальная локация с высоким автомобильным трафиком для развития вашего бизнеса.
Основные характеристики:
• Общая площадь строений: 3 433,3 м² (из них 2 606,6 м² — действующие площади в рабочем состоянии).
• Площадь участка: 1,64 га (16 419 м²). Территория полностью огорожена, имеет удобный въезд и выезд на Минское шоссе в любом направлении.
• Арендная ставка: 2 000 000 рублей в месяц.
• Электрическая мощность: 170 кВт (с потенциалом увеличения).
• Коммуникации: центральное отопление, водопровод и канализация.
Состав комплекса (основные здания):
1. Гараж для тяжелой техники: 1 141,1 м². Высота потолков до фермы 8,4 м — идеально для обслуживания крупногабаритного транспорта.
2. Гараж на 3 автомобиля с мастерскими: 446,6 м². Готовый объект под автосервис или производство.
3. Отапливаемый склад-модуль: 292,2 м². В хорошем состоянии, готов к эксплуатации.
4. Гараж на 5 автомашин (используется как холодный склад): 300,1 м².
5. Административный блок (проходная-диспетчерская): 144,2 м². Частично пригодна для проживания персонала.
6. Выделенный земельный участок: 120 м² под организацию автомойки.
Идеально подойдет под следующие форматы:
• Торгово-складской комплекс / Логистический хаб: Создание строительного рынка, шоурума для крупногабаритных товаров, распределительного (РЦ) или фулфилмент-центра с быстрой доставкой последней мили по Москве и области.
• Автомобильный кластер: Организация грузового автосервиса (оборудованы специализированные мастерские) или дилерского автосалона с уличной площадкой для экспозиции техники.
• Придорожная инфраструктура: Размещение сетевого супермаркета, мотеля, придорожного кафе или ресторана.
• Производственная база: Отапливаемые площади позволяют разместить сборочное производство или цеха по переработке.
